Тема: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Общие положения 1. Целью настоящих МР является установление порядка определения стоимостных характеристик стоимости или расчетных величин ОКН, включая определение стоимостных характеристик земельных участков, на которых расположены объекты археологического наследия или наблюдаются признаки нахождения объектов археологического наследия. МР призваны регламентировать основные понятия, используемые при описании характеристик ОКН, цели, виды стоимости, подходы и методы расчета, требования к результатам оценки и содержанию отчетов об оценке. МР разработаны на основании Федерального закона от 29 июля г. Область применения 2. Настоящие МР предназначены для применения субъектами оценочной деятельности при проведении оценки объектов оценки, являющихся ОКН в соответствии с положениями Федерального закона от 25 июня г. МР применяются при осуществлении процесса оценки имущественных прав на ОКН и или в случаях, когда ОКН является частью активов действующих предприятий. Классификация объектов культурного наследия 3. ОКН представляет собой объект недвижимого имущества, обладающий ценностью с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющийся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинным источником информации о зарождении и развитии культуры далее - историко-культурная ценность, ИКЦ. ИКЦ определяется отношением населения города, региона, страны к тому или иному объекту недвижимого имущества и государство, реализуя свои обязательства в области сохранения, поручает определять это отношение экспертам путем проведения государственной историко-культурной экспертизы.

Развитие рынка оценочных услуг в россии. Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в россии

Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих организации, производится в соответствии с общепринятыми специальными методами оценки этих объектов с использованием трех основных оценочных подходов: Оценка товарно-материальных запасов производится после внесения поправок к их балансовой стоимости, учитывающих рыночные цены на эти активы и инфляционные процессы.

Необходимо также добавить затраты на транспортировку и складирование запасов, если они не были учтены при постановке на баланс. Затраты в незавершенном производстве оцениваются по фактической себестоимости производства, товары отгруженные — по рыночной стоимости.

Теоретические основы управления предприятием. Современные концепции Анализ процесса оценки стоимости предприятия, цели, информационное обеспечение. оценочной науки - определение стоимости акций, в создание моделей улучшением информационного обеспечения бизнеса;.

Блаханов, Старший преподаватель КазЭУ им. Рыскулова Реклама М. Рыскулова Совершенствование и развитие оценочной деятельности Оценочная деятельность в Казахстане сформировалась в начале х годов, хотя в большинстве развитых стран такая специальность существует более полувека. В концепции правовой политики Республики Казахстан на - гг. Оценка имущества - это один из тех механизмов, с помощью которых работает рынок. Без института оценки рыночная экономика просто не может существовать.

С другой стороны становление и развитие оценки возможно только в условиях рыночных отношений при четком определении роли и места государства в вопросах ценообразования и правового регулирования предпринимательской деятельности. Достоверная оценка стоимости нужна постоянно:

Разработка системы информационного обеспечения процесса оценки Введение к работе Актуальность исследования. Развитие рыночных отношений в отечественной экономике порождает ряд новых теоретических и практических проблем, важное место среди которых занимает проблема оценка стоимости имущества предприятий. Актуальность ее обусловлена несколькими обстоятельствами: Правильная оценка имущества, отвечающая всем современным требованиям и стандартам, нужна предприятиям как собственникам, банкам и кредитным учреждениям как потенциальным инвесторам, страховым компаниям, государственным и муниципальным органам по управлению имуществом, несостоятельности и банкротству, налогам и сборам, правоохранительным органам и другим административным службам.

В условиях централизованной плановой экономики понятие рыночной стоимости имущества практически не существовало. В хозяйственной практике стоимость понималась только как учетная балансовая стоимость, а в экономической теории господствовал взгляд на стоимость как на общественно необходимые издержки.

Нормативно-правовая база в сфере оценочной деятельности. Информационное обеспечение — основа процесса оценки бизнеса. стоимость фундамента, монтажных и пуско-наладочных работ, учтенных в вос-.

Понятия, цели и организация оценки стоимости бизнеса Вопросы: Необходимость, объекты и цели оценки имущества предприятия бизнеса. Организация оценочной деятельности. Виды стоимости, используемые при оценки бизнеса. Основные принципы оценки бизнеса. Подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса Необходимость, объекты и цели оценки имущества предприятия бизнеса.

Организация оценочной деятельности Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте, к появлению возможности реализации прав собственника, что вызывает необходимость определения стоимости собственности. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта оценки. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков, т. К субъектам оценочной деятельности можно отнести: Вместе с тем, действующим сегодня законом об оценочной деятельности регулируются взаимоотношения только между непосредственными участниками процесса оценки — теми, кто оценивает и теми, кто заказывает оценку.

Оценивать объекты могут физические лица — оценщики, которые являются либо индивидуальными предпринимателями, либо работниками оценочных компаний.

Оценка бизнеса как инструмент планирования

Обслуживает компания"Петро Клининг" 3 Ценообразующие факторы в условиях рынка Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Управление корпоративным имуществом и необходимость его массовой оценки. Понятие и сущность массовой оценки. Исторический опыт проведения массовой оценки машин и оборудования. Выбор ценообразующих факторов для построения модели массовой оценки машин и оборудования.

Роль и место оценочной деятельности в хозяйственной практике 9 Разработка системы информационного обеспечения процесса оценки 86 опираются на единый методологический фундамент понимания категорий стоимости, Таким образом, стоимость предприятий (бизнеса) в большей ее части.

Основные источники информации. Специализированные справочники и программные комплексы Сборники: Укрупненные показатели восстановительной стоимости; Укрупненные показатели стоимости строительства; Справочник оценщика: Информация специалистов рынка недвижимости - риэлтеров, девелоперов, строителей, консультантов, компаний по управлению недвижимостью. Профессиональное сотрудничество, участие в выставках, конференциях, семинарах.

Интервью с собственником и управляющим объекта. Для оценки стоимости воспроизводства объекта недвижимости может быть разработана смета строительства на основе проектной документации, ведомости объемов работ, обширной нормативной, информационной и программной базы. Кроме этого, необходимо знать технологию строительства, поскольку только при разработке смет профессиональными сметчиками можно получить достоверные результаты оценки стоимости воспроизводства зданий и сооружений.

Для расчета величины базисной стоимости и для внесения поправок в этот показатель используются Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов, разработанные ведущими проектными институтами министерств и ведомств и утвержденные Госстроем СССР Сборники УПВС составлены в ценах и нормах, введенных с 1 января г.

Учебное пособие

.

Россоха, Е. В. Р24 Оценка бизнеса: тексты лекций для студентов специальности .. Укрупнено процесс государственного регулирования оценочной деятельности . МСО имеют единую основу, прочный фундамент, отражающий обеспечение точной основы для экономического анализа эффек- тивного.

.

Ваш -адрес н.

.

В основу их положено сравнение выгод (дохода, прибыли) с капитальными затратами. . Финансовый анализ в оценке бизнеса – это процесс . влияют место его применения, наличие коммуникаций, фундамента и ограждений, . Обеспечение оценочной деятельности не является прямой.

.

Управление стоимостью бизнеса любая тема на выбор

.

российского законодательства в области оценочной деятельности, а также подборка .. нову, прочный фундамент, отражающий единство экономических принципов, не . Основы оценки земельных участков закреплены также в Поста .. В части информационного обеспечения оценочной деятельности.

.

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности

.

Учетно-аналитическое обеспечение процесса оценки. в процессе оценки. 5. 3. Математические основы оценки стоимости бизнеса процесса оценки. Система информационного обеспечения. фундамент, стены, пол и т. д.

.

Учебное пособие по дисциплине"Основы оценочной деятельности"

.

концепции, составляющие фундамент оценки любого вида собственности. Представлены и оборудования, а также оценщиков предприятий (бизнеса) в целом. УДК 33 .. ПРАКТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ИНФОРМАЦИОННОЕ . мационному обеспечению процесса стоимостного оценивания машин и.

.

Оценщик Pro — Отчёт за 7 минут